没错！我们在北京有了属于自己的首套房。对于大部分人可能不是多么新鲜的事儿，但是对于我们，意义非凡且不可思议，是个梦想照进现实的事情。嗯！它真真切切的实现了！
直到写这篇小记，我内心依然难掩激动。这都要特别感谢居者在我们购房过程中给与的专业指导和帮助，让我们的购房梦想得以顺利实现！
我们是一对即将步入婚姻殿堂的90后年轻人，校园恋爱，毕业后来京工作，转眼间已经工作三年多了。
京城合租之旅
刚来北京的时候，我们的想法很简单，合租就可以，但必须有一个独立卫生间；后来限于房租的压力，我们对生活做了妥协；再到后来还经历了频繁而又搞笑的换租搬家经历~
一、四户合租的大三居
18年毕业后，我们找到了一个很小的带独卫、阳台，四户合租的主卧，大概13平的样子。卧室东向，冬天比较潮，阳台会发霉，可能和房子构造有关系。刚搬进来不久的某天，偶然发现厨房有一只小强，于是买了一些蟑螂药涂抹在了厨房的四周，没想到第二天给了自己一个surprise，这真的是我人生中第一次见到这么大规模的..小…强….
这个房子距离我们公司都比较近，通勤便利，于是第二年很积极的和房东谈续约的事情。月租一次性涨了400，这让我们瞬间感觉房租高出了预期，决定不再续租，开始找房。周围的房子看了很多，没有比较满意的，当时还是比较失落的，会有一种感觉就是，在北京没有房子，或者租不到满意的房子时，幸福感会很低。
二、三户合租的小两居
19年过完年回到北京，偶然的发现附近小区有房源上心，还没有来得及放图片，看介绍感觉不错，立马预约了中介看房，果然如我所料，房子很满意。两居室隔断改成的三居，我们签下主卧，南向带大阳台，14.6平。
是的，我们没有了独立卫生间，早晚都需要等位，合理安排时间。也许是工作忙碌的原因，我们对这个房子很满意，夏天大雨时，阳台会哗哗的漏雨，平时屋子里会有很多尘土，但都没有让我们有换房的想法，果断续租是我们这个主卧最直白的告白了。20年初的新冠疫情，让我们在这里隔离了2个多月，在家办公，做饭，吵架……一个魔幻的开年。
颠沛流离的换房旅程
20年5月，房东决定卖房，我们被迫拿着一个月的违约金开始了搬家之旅，回龙观一日游，上午搬进，下午搬出，房子太小，东西太多。上地一周游，房子是两面非实墙带超级大落地窗的隔断，居委会不给办理出入证，导致我们面临再次搬家的挑战。印象很深刻的感受是，居无定所，在北京能有一套房子是件多么幸福的事，我们可能在北京留不下来了…… 为了给疲惫的五月份增加点幸福感，我们提高了房租的预期，找到了很满意的大主卧并顺利入住！附图，都是满满的回忆呀~
京城购房想法萌生
21年很快到来了，回想去年痛苦的搬家经历，以及网络上各种沸沸扬扬关于全球通货膨胀的相关信息，我们逐渐萌生了在京购房的想法……（说实话，之前从来没有想过会在北京买房，想都没想过，可能我想法比较保守，感觉辛辛苦苦挣的钱，全部花在买房上，心疼不舍得）。
主流购房方式
一、年轻人对新房的热衷
对于买房这件事，我们像大部分人一样，开始了解关注房源。和大部分年轻人一样，我们喜欢新房子，去售楼处看过奥森one、金宸府、亦庄橡树湾等等，样板间看着都不错，但是买哪里，怎么买，买什么户型，对于我们这种小白来说，一无所知，也没有可以咨询的前辈。而对于销售来说，他们会说自己项目琳琅满目的优势，以销售为主导，无法满足我们的需求。
二、海量二手房的淘宝
这段时间正好有个朋友在看二手房，于是我们跟着一起看了天通苑板块的二手房。那是我们第一次去天通苑，哇，真的不愧是拥有“睡城”的美誉。中介带着我们把这一片符合价位的房源过了一遍，房源很多，有点儿看花眼。虽都是天通苑，但每个小区的位置也是千差万别，一天看下来，也是一头雾水，不知所措。二手房的中介，对自己负责的片区较为了解，但仅限于这个板块，他们无法站在更高的角度为我们筛选房源。
结缘居者
一次偶然的机会，公司内部自发组织了购房线上宣讲会，也是这次机会，我认识了薇姐。通过这次听讲，我对购房的想法更加坚定了。薇姐人很好，我每次看到不错的房源，会咨询薇姐，这个房子怎么样呀，适不适合买，她都会给我一些建议。通过和薇姐的沟通，她了解到我有购房定制方案的需求，果断推荐了「居者专家定制」给我。我们对于购房经验为零，市场了解为零，所以需要有人可以指导或者帮助我们挑选区域板块，挑选小区，甚至挑选指定房源。当我接触到居者的时候，哇，他真的太适合我们了。
一、购房经历
居者根据我们详细的基本信息以及需求，为我们制定了一站式购房服务流程，资产优化，片区推荐，楼盘房源筛选等等。通过两个周末的带看，我们很快就找到了合适喜欢的房源，这个过程中减去了很多无效房源的带看，从身心上轻松了许多，也更加高效。通过和业主的谈判也尽了最大努力的争取，以及后面合同的签订，都最大化的保障了我们的权益。
二、资产优化&方案定制
居者对我们的现有资金情况做了一个摸底情况，将首付资金来源做了整合。我们最初看房子的时候，觉得首付好多，差距很大。但是经过一系列的整理后（包括现金、理财、公积金、医保存折、加上父母的帮助等），发现原来我们还有还能凑出首付的。
居者根据我们的现金流进行了方案的定制，提前梳理好预估成交价，网签价，过户前全部首付，按揭贷款，预估契税，材料费等等。内容非常详细，省去了我们自己评估计算，在看房前我们对本次购房需要的费用情况有了一个底。其实到现在为止我还是不太明白，先息后本和等额本息哪个合算，刚刚自行百度了一下按揭贷款的含义，这方面有居者帮忙出方案确实省心了很多。
三、片区推荐
片区推荐时，印象比较深刻的应该就是那个卫星图，在卫星图上面画了一个大圆圈，那是我第一次通过这种方式看一个城市的街道和小区，感觉很酷～居者结合我们的实际情况，推荐了朝阳和通州的片区，把之前对亦庄还有一些想法的我拽了回来。
从网上试图找到一个卫星图，总之没有那个圆地球🌍更吸引我，反正它在我脑海里就是很酷～
四、选房&签约
房源筛选这块，居者会提前去踩盘，筛选出优质的小区和房源提供给我们带看。约带看前一天，会先有一个简单的视频沟通和看房前的培训，讲解一下第二天要看的小区及房源户型；提示看房过程中需要着重看的点及注意事项等。
第一次实地看房源，朝阳和通州共看了5个小区，一天下来看了十几套房子。整体感受是，虽然看的很多，但是和之前自己找中介看房子是不一样的。我们看到的这些房子从户型，地理位置，流动性等方面都还是不错的。晚上回去，居者对这次带看做了一下复盘，得知有2套房子已被卖掉。我们当时看房子经验其实比较少，看到不错的房子敏感性不是很强，会错失不错的房源。第二次带看很快就发现了不错的房源，这次大概也看了五六个小区的样子。
之前看房子感觉又累又迷茫，大概是图中左边的样子；现在看房子大概是图中右边的样子。图片来源于网络，生动形象不过如此～
选定房源后，很快就约业主进行了面签。印象很深刻那是一个下雨天，签约到晚上11点多。业主是一位具有丰富买卖房子经验的中年大哥，我看了一下，他差不多比我大十岁。我们在经验丰富的大哥面前，越发显得白的发光，幸亏有居者在，居者最大努力的帮忙进行了谈判，中年大哥终于做出了些许的让步。一个意外的惊喜是，我们签约的那个小区将会是个九年一贯制的学区房，这个之前我们是不了解的，嗯，可能仅限于我们自己不了解。
我们和居者的故事还没有结束，后续还有贷款等问题，居者也会协助我们完成。总之居者在购房过程中给与了我们专业指导和帮助，让我们能够很快，很省心的找到合适的房子，非常感谢！
说在结尾的感受
整个购房的过程，感觉我们更像是个旁观者，中间省去了很多需要自己操心费力的地方，甚至最后签约成功了，我都有点处于懵圈状态，好像是我们陪着居者，看它买下了一套不错房子。
后来和薇姐分享这次购房感受，她说，“你是幸运的，遇到我，相信我；遇到居者，相信居者。” 我似乎猛然才意识到，噢，原来是对他们这份天然般的信任，让我们这么快买到合适的房子。如果要问这份信任是哪里来的，我也不知道，可能就是一种缘分吧~
很多人是先了解清楚再上车，我们是直接上车，然后发现这辆车真不错。你想一个人买房，还是一个团队帮你买房？
后续
当我把自己的买房经历分享给朋友时，就出现了下面的对话：
我只能说，居者真的太让人省心了。当时自己确实也没怎么算，只是知道基本情况满足呢~
